アメリカでの不動産投資と金融商品の利用で節税と資産運用をしましょう!  |
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米国永住権、市民権のない方の投資と税金対策 |
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アメリカは、投資先進国です。投資の手段や、投資先が、とても豊富であるほか、外国人でも、アメリカ人と同様に投資できる方法がたくさんあります。ただし、日本の居住者がアメリカで投資する場合、TAXID番号を取得する必要があるかどうか、利回りに対する課税はどうなるか、相続税や贈与税はどうなるか、など、慎重に調査したうえで投資方法と投資先を決める必要があります。 | |
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| ●外国人の不動産売買 |
| | 外国人でも、ビザや国籍に関係なく、アメリカで不動産を取得することができます。住宅ローンを組む場合でも、外国人に対してもローンをする銀行があります。また、日本で収入がある方は、金利の低い円建てのローンを利用することができます。そして不動産を売却する場合には、アメリカの居住者でない場合、売上げ金の中から一定の金額が、税金の申告をするまで差し押さえられますが、トラスト(信託)を作ることで、このような税金を大きく節約する方法があります。詳細は、個々の投資家の事情によって異なりますので、ご相談ください。 |
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| ●外国人の投資型(積立型)生命保険や各種年金商品、投資信託などの購入 |
外国人でも、生命保険や、その他の投資商品に投資することができますが、個人または法人の納税番号が必要です。個人の納税番号は、$100ほどの料金で取得することができます。法人にする場合は、どのような法人にするかによって、申請方法がことなります。投資の目的だけであれば、それだけの目的でトラストを設立することもできますし、または、条件を満たせば、株式会社、リミテッドパートナーシップ、リミテッドライアビリティー会社などの法人を設立することもできます。

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