アメリカでの不動産投資と金融商品の利用で節税と資産運用をしましょう! | ||
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自分でできるクレジットリペア | ||
ここアメリカでは、不動産や車を購入したり、クレジットカードを申請したりする際には、個人のクレジットスコアが調べられ、その点数によって、ローンが承認されたり却下されたり、金利が低くなったり高くなったりします。 クレジットスコアは、最低300点、最高が900点くらいの範囲で、これはクレジット会社によって多少の違いがあります。(たとえば、Experianは330点から830点です。)アメリカ人の大半の人は、600点から700点の間に入ります。住宅ローンや、車のローンが、宣伝されているような有利な金利で承認される目安は、最低でも680点以上、できれば720点以上が望ましいとされています。 一度クレジットリポートに悪い記録がつくと、何年もの間消えず、苦労することになります。 自分が確かに行ったことによってクレジットに汚点がつくのはしかたがありませんが、知らないうちに、他人によって自分のクレジットを利用されたり、どこかの会社のミスによって、クレジットに汚点がつくことがあります。 何かの支払いを、確かに遅れないで支払ったのに、遅れたことになってしまっている、というような場合もあります。 下記の手順で、あなたのクレジットスコアを定期的にチェックし、リペアが必要な場合は、すぐに始めましょう。
クレジットレポートのメンテナンスは、非常に面倒ですが、これを怠ると、知らないうちにスコアが下がって、いざというときに困ることにもなりかねません。ぜひ、こまめにやりましょう。 クレジットスコアを上げるコツは、クレジットカードやローンの支払い期限に遅れないこと、特に家のローンの支払いが遅れるのは、大きなマイナスになります。また、借金が全くないと、クレジットスコアは低いままです。最低ひとつアカウントがあり、6ヶ月以上継続して支払いをしていないと、点数は上がりません。また、クレジットカードがたくさんありすぎるのは問題ですが、1枚もないのも問題です。また、カードの残高がいつもゼロでは、クレジットの点数があがりませんが、残高が高すぎるのも、マイナス要因です。急な出費や、大きな買い物でクレジットを使ったら、ミニマムペイメント以上の支払いを毎月遅れないyほうに続け、その支払いが終わるまでは、新しい借金はしないようにしましょう。また、クレジットカードの使用は、いつも、クレジット枠の50%以下にとどめるようにしましょう。 このような方針を継続すれば、クレジットスコアは確実にあがっていきます。また、クレジットの問い合わせが多いのも、点数を下げる原因です。新しくローンの申請をしたり、新しいクレジットカードや、デパートのチャージカードの申請をしたり、携帯電話の契約をすると、あなたのクレジットレポートに、それらの会社からの問い合わせがあったという記録が残ります。この数が多いと、クレジットスコアが下がります。ただ、購入する車を探しているとか、住宅ローンを探していることがあきらかで、複数の車ディーラーやローン会社からのクレジットチェックが短期間に集中して記録されている場合は、特にスコアに影響はないはずです。 クレジットスコアを上げるコツについては、クレジット会社各社のウェブサイトに詳しく書いてありますので、一度読んでみられるといいでしょう。 <クレジットスコア、FICOスコアに関するブログ書き込み> | ||
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