息子を不動産の名義に加えたために財産を失った母親

先日このブログで、ジョイントテナンシーの欠点を述べた
ばかりですが、これに関連してアリゾナ州で実際に起こった
事例をひとつご紹介します。

ある母親が、長年所有していたコンドミニアムの名義に息子を
加えました。このコンドはテナントに貸しており、母親が
賃貸収入を受けとり、家の税金や諸経費も全て支払っていま
した。息子を名義に加えた理由はプロベートを避けるためです。

さてこの息子は所得税を滞納していたため、ＩＲＳ（米国
の税務署）から訴えられて敗訴し、コンドミニアムは
強制的に売却されてＩＲＳが滞納した税金を徴収しました。
母親には、売却して出た金額の半分が支払われました。
母親はＩＲＳを相手取って訴訟を起こし、息子の名義を
加えたのは相続対策のためであり、実際には自分が１００％
所有しているのであると主張しましたが認められませんでした。

ジョイントテナンシーとして誰かを名義に加えることは、
法的に半分の権利を譲渡することになりますので、いくら
自分の子供だとしても、慎重に検討して行いましょう。