不動産売却益にかかる税金は繰り延べまたは回避できる

私の身近な人が去年、投資目的で所有していた不動産を売却し、
その売却益に課税された税金$162,000を支払った。不動産投資
は私の専門分野でもあり、税金を繰り延べする、または回避する
ことが、資産形成のためにいかに重要かということは、この人
にも何度も説明を試みたが、売却を取り扱った不動産業者や
会計士の協力を得られず、結局、単純に売却して、単純に
税金を支払う、という結果になってしまった。もし私の勧める
方法をとっていれば、$162,000は税務署に払うかわりに、
自分の将来のために投資できたはずである。もしこの投資が
７％の利益を生むとすれば、この人は、毎年$48,000を27年間
にわたって受け取ることができたはずだ。不動産業者や
税金申告を扱う会計士が非協力的であるために、節税や資産
保護の法人の設立をあきらめるという事例は結構多い。
これは、業界の勉強不足にも原因があるし、さらにその原因は
このような方法が今まで、一部の富裕層だけを扱う弁護士や
会計士だけが知っていた方法だったということにもある。
今後、税法がどのように変わるかわからないが、一部の富裕層
だけでなく、中間層の投資家が、不動産投資によって得た利益
を正しい節税方法を利用して、さらに大きな次の投資へと
資産の運用を続けていけるようにするため、私たち投資の
プロには大きな責任がある。