コンドミニアム、Co-Op、Own-Your-Ownは、外見は同じように見えます。普通のコンドミニアムを購入しているつもりだったのが、実は、それは「Co-Op」だった、「Own-Your-Own」だった！−そんなことにならないように、勉強しておきましょう。

• コンドミニアムとは、集合住宅で、個々のユニットの所有者は、自分のユニットを空中権も含めて１００％所有し、土地を含めた共有部分についても、住人全体で平等に所有権を持っています。そして、権利証書（Deed）は、個々の所有者の名前で発行され、Deed上には、自分のユニットの法的区分と、共有部分の所有権についても、その旨が明記されています。
• Co-Opとは、Stock Cooperativeというのが正式名称です。管理組合（普通は株式会社の形態をとる）が建物全体を所有し、Co-Opを購入する人は、その株式会社の株主となり、そして建物のテナントとなります。不動産の権利証書（Deed）には、株式会社の名称が記載され、個々の株主の名前は記載されません。個々の株主が受け取るのは、株券、または、会員証書です。
• Own-Your-Ownとは、いわゆる、コミュニティー・アパートメントのことで、個々のユニットの住人は、建物の何％を所有しているという権利証書（Deed)を受け取ります。
• Co-Op、Own-Your-Ownでは、法律的には、個々のユニットの所有者は、そのユニットの借用権を保有しているという形になっています。
• コンドミニアムなのか、Co-Op なのか、Own-Your-Ownなのかによって、税金の取り扱い、住宅ローンの担保にできるかどうか、などが大きく異なりますので、購入を考える方は、税金の専門家か、不動産専門の弁護士に相談されることをお勧めします。
• Co-Op、Own-Your-Ownは、FHAローン（政府の保証付ローン）の対象外です。リバースモゲージもFHAローンの一種ですので、借りることができません。

不動産を購入する時、まず、「プレリミナリー・タイトルレポート」というものがお手元に届きますが、不動産業者任せにしないで、ご自分でも、そのレポートをよく読んでみてください。重要なことがたくさん書いてあります。